今後、陽に新た不動産では
販売した自社物件を積極的に買い取ります
郊外型大型団地・新栄団地（埼玉県草加市）
東京近郊ながら自然豊かな住環境
陽に新た不動産が行ったフルリノベーションをケーススタディとしてご紹介する、新栄団地（埼玉県草加市）の物件です。1586戸の大型分譲団地である新栄団地は、敷地内には樹木が生い茂り、自然豊かな住環境を形成しています。すぐ近くに小学校や保育園、郵便局、スーパーなどがあり、若年夫婦や子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。 また、すぐ近くには草加市の中心を流れる綾瀬川があり、春になると遊歩道沿いの桜が見頃となる絶好のロケーションが魅力です。
陽当たり良好の南向き住戸
南向きの住戸は陽当たりが良く、窓を開け放てば南北に風が抜ける心地よい空間です。これまでさまざまな修繕工事を行っているため、築50年以上とは思えない状態の良さを維持しています。敷地内にあるバス停から東武スカイツリーライン新田駅までバスで13分、埼玉高速鉄道 戸塚安行駅から徒歩20分（東京メトロ南北線 四ツ谷駅まで約38分）です。 さらに敷地内には整備されたごみ集積場があるほか、手入れの行き届いた植栽が随所に見られ、メンテナンスだけではなく、環境美化にも力を入れていることが分かります。
新栄団地（埼玉県草加市）
51.42㎡ / 1LDK＋DEN＋土間収納
収納の多さと使い勝手が良い
広々とした癒しの空間
16畳の広々としたLDK空間を実現しました。
LDKの隣に配置した主寝室の扉を開け放てば、風通りはさらによくなり、開放感もアップします。また、パントリーやシューズクロークなど収納スペースをたくさん用意しました。自然環境が整う団地の良さを十分に感受しながら、住むほどに愛着と味わいが増す住まいです。
10.5畳の広々LDK
和室6畳とDKをつなげて、10.5畳の広々としたLDKにしました。キッチンは壁付けから対面型にチェンジ。寝室の扉を開け放てば、開放感だけではなく、南北の窓から風が抜ける心地よい空間になります。
パントリーは書斎にしてもOK
キッチンの裏には、食料品や調理器具などが収納できるパントリーを確保しました。こちらはホームオフィスや書斎としても使えます。
家事効率UPの洗面スペース
以前は洗面スペースに扉がなく、脱衣時も丸見えでしたが、新たに扉をつけることで脱衣室を確保しました。また浴室・洗面・トイレ・洗濯機置き場を近くに配置することで、家事効率もアップします。
ウッドパネルが特徴の寝室
北の和室は洋室にして主寝室に｡アクセントカラーのグリーンの壁には､雑貨やアートをディスプレイできるニッチ（飾り棚）を設けています｡
使い勝手のよい寝室収納
寝室には、衣類や小物に合わせて棚板やハンガーパイプが自由にアレンジできる収納スペースを設けました。また、内部の壁にはシナ合板を採用し、棚やフックの取付などがカスタマイズできます。
大容量シュークローク
以前の和室にあった収納を利用して、大容量のシューズクロークを設けました。これで玄関もスッキリ。
団地内にはバス停があり､駅までアクセス可能な環境があります｡
団地の敷地の隣には小学校があり､歩いて通えるため､ファミリーにも人気の団地です｡
団地の近くには､クリニックもあります｡
老後の生活やお子さんのいる家庭は､安心して生活ができます｡
近隣に契約可能な駐車場有
敷地内に、草加市立しんえい保育園があります
| 間取り | 51.42㎡ / 1LDK＋DEN＋土間収納 |
|---|---|
| 建築 | 1974年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート5階建 2階部分 |
| 総戸数 | 1586戸（10戸 / 棟） |
| 住所 | 埼玉県草加市新栄4丁目1000 新栄団地1-1-202号室 |
| 最寄駅 | 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩20分 東武伊勢崎線 新田駅 バス13分 |
| 備考 | ペット飼育不可 大規模修繕済（2018年末完了） 雑排水管取替済・二重サッシ交換済（2015年末完了） ※①仮設（共通・直接） / ②外壁補修 / ③シーリング / ④外壁等塗装 / ⑤塗膜剥離 / ⑥鉄部塗装 / ⑦防水 / ⑧その他関連工事 / ⑨外構 ※ローン試算:借入1,890万円／金利 0.625%(変動金利) 35年返済／頭金0円の場合 金融情勢により変動します ※近隣に契約可能な駐車場有 |
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