Story

Vol.3

これまで2回にわたって、団地にまつわる素朴な疑問に答えてきました。今回は、そもそも団地暮らしにはどのようなメリットがあるのか？といった素朴な疑問に、陽に新た不動産がお答えしていきます。

※新栄団地を例に回答しています。団地によってそれぞれ状況は異なりますのでご注意ください。

Q. 団地に住むメリットとは？

団地暮らしの魅力として、まずあげられるのが経済的なメリットです。たとえば、新栄団地のように築年数の経過した団地は、築浅マンションと比較して、物件価格が比較的安価に設定されています。これにより、初期費用や月々の住宅ローンの支払いを抑えることができ、その浮いた費用を子どもの教育費や住み替えといった将来の資金に充てたり、リノベーション費用に充てることができます。

また、団地は計画的に設計されているため、敷地内には緑が多く、建物の間隔もゆったりと配置されています。さらに、スーパーや病院といった生活に密着した施設が近隣に配置されていることも多く、良好な住環境や利便性の高さも大きな魅力です。

そして、比較的コンパクトな間取りが多いことから、子育て世代の初期の住まいとしてはもちろん、子どもが独立した後のシニア世代のセカンドライフにも適しているといえます。

Q. 団地でDIYできるの？

DIYの可否は、物件の管理者や所有形態によって大きく変わってきます。たとえば、原状回復が原則となる賃貸物件では、本格的なDIYは難しい面がありますが、新栄団地のような分譲タイプの団地であれば、比較的自由に楽しむことができます。

最近は、既存の壁紙を剥がさずにその上から貼れる壁紙や塗料なども多く、お部屋の雰囲気を手軽に変えることができます。また、色や柄だけでなく、珪藻土など体にやさしい素材を使うのもおすすめです。さらに、キッチンや洗面化粧台の扉にシートを貼ってイメージチェンジを図ったり、突っ張り棚を活用して収納を増やしたり、ホームセンターで木材をカットしてデスクやカウンターを作ってみたりと、手軽に挑戦できるDIYはたくさんあります。自ら手を加えることで、マイホームへの愛着はさらに増すので、まずは簡単にできるところからチャレンジしてみるといいでしょう。

ただし、間仕切り壁を大きく壊すような大掛かりな改装は、安全と快適性を保つためにも、専門家であるプロに任せる方が安心です。また、窓枠や玄関ドア、給排水工事などの共用部分については、必ず管理組合の承認が必要となるので注意しましょう。 ちなみに、新栄団地のケーススタディハウスでは、こうしたDIYの作業や資材の仮置きとして最適な土間スペースを設けています。DIY好きの方は、ぜひリノベーションの際の参考にしてください。

Q. 憧れの団地暮らしは叶う？

もちろん、憧れの団地暮らしを叶えることは可能です。現在、陽に新た不動産では、新栄団地の1階のお部屋をご紹介しています。

新栄団地にはエレベーターがないため、階段の上り下りが少ない1階は特に需要が高く、空きがでることが滅多にありません。その特別な価値は、快適な暮らしに直結します。たとえば、ベビーカーでの出入りや、重い荷物を持った買い物帰りもラクに行え、暮らし始めてから感じる小さなストレスから解放されます。また、階下への足音を気にせず生活できるため、小さなお子様がいるご家庭でも、元気に走り回るお子様の姿を安心して見守ることができます。さらに、南面の窓の外には、まるでプライベートの庭のように豊かな緑が広がるため、外とのつながりを感じながら、心安らぐ日々を送ることができるでしょう。

なお、今回ご紹介するお部屋は、リノベーションを施す前の、いわば“未完成の状態”です。この“まっさらなキャンバス“に、皆さまの理想の住まいを自由に描くことができます。新栄団地の1階という貴重なお部屋で、皆さまの理想の暮らしをスタートしてみませんか？ご興味のある方は、ぜひ、陽に新た不動産までお気軽にお問い合わせください。

【ケーススタディハウスの物件概要】

間取り：51.42㎡ 1LDK

建築：1974 年

建築構造：鉄筋コンクリート5 階建

総戸数：1586戸（20戸／棟）

最寄駅：埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩20 分

東武伊勢崎線 新田駅：バス13 分

住所：埼玉県草加市新栄4丁目1000 新栄団地

備考：ペット飼育不可

大規模修繕済（2018年末完了）

雑排水管取替済・二重サッシ交換済（2015年末完了）

今ならオープンハウスの見学可能
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(アクセス情報)
埼玉高速鉄道　戸塚安行駅 徒歩20分
東武伊勢崎線 新田駅 バス13分
旭バス 新田駅東口より乗車『新栄団地』下車
※ 駐車場はありません
物件︎埼玉県草加市新栄4丁目1000新栄団地